点击香江-房价畸高成民生痛点 调整政策是治本关键-屠海鸣

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点击香江\房价畸高成民生痛点 调整政策是治本关键\屠海鸣
反思香港百日之乱,有人呼吁政府不只要着眼于治标,拿出有力有用的方法止暴制乱、康复次序,更要着眼于治本,化解香港社会深层次的对立。那么,香港深层次的对立有哪些?香港的房价高居世界第一,房价畸高便是如今深层次的主要对立之一。日前,民建联呼吁特区政府征引《回收土地法令》,将现在处于私家名下的部分搁置土地回收并用于公屋建造,得到市民遍及拥护。特区政府随即就房子空置税法令草案刊宪,下月立法会复会后提交大会首读。至此,林郑于上一年提出的房子新政六大办法悉数实现。前天下午在礼宾府,林郑约请港区全国政协委员就施政报告进行谘询。林郑在听取了15位政协委员的讲话后,慎重地表明,房子是民生头等大事,政府添加房子供给的办法只会连续有来,绝不走数!这场长年累月的骚动警示人们,房价畸高成民生痛点,调整方针是治本要害。住所难是社会之病香港是世界大都市,东方之珠的灯光璀璨,难掩一般市民寓居空间窄小的为难。2017年11月27日,特区政府计算处初次宣布香港人均居所面积为161尺(约14.5平方米)。这一数据低于内地乡镇及新加坡。在香港,还有许多人住在窄小的棺材房里,笔者有一次观赏过这种棺材房,真的感觉到这是香港这座城市的一大挖苦。畸高的房价,不只令底层市民买不起房子,房租也不断被举高,令租房也成了一大困难,特别是对年轻人来说,收入与房价的巨大距离,令他们看不到出路和期望。回归以来,自董建华开端,历任行政长官都致力于化解房价畸高的难题,出台了许多方针,但每到要害时刻,都遭到地产商和部分中产阶级的联合抵抗。地产商期望继续不断地获取高额赢利,部分中产阶级期望自己的住所只涨不跌。在这个政府短少威权的社会里,土地、房子方针长时间被既得利益集团劫持,政府有心无力,却常常无功而返,房价一路飙升,雪球越滚越大,到了今日这个境地。安居才干乐业。具有最根本的住所,才干有庄严的活着,具有根本住所归于人权傍边的根本生存权之一。在一个社会里,当人们的住所窄小得令人日子困顿,难以保持根本庄严,必定对社会意生不满,心情烦躁,性情偏执,一朝一夕,必生祸端。这样一个社会现已病得不轻,有必要治疗!多措并重有利化解住所难题林郑于上一年6月发布的房子新政触及三个方针、六项办法。三个方针是:令赞助出售房子更可担负,添加赞助房子供给并加强援助过渡性房子计划,促进一手私家住所单位尽早推出商场。六项办法是:修订赞助出售房子的订价方针,约请市区重建局将马头围道项目改作港人初次置业先导项目,改拨私营房子用地以开展公营房子,建立专责小组帮忙民间主导和推广过渡性房子计划,向空置的一手私家住所征收额外差饷,修正预售楼花赞同计划以改进出售方法。综观六项办法,主要是聚集于进口和出口发力,一手添加公营房子供给总量,另一手推进房子出售。特别是关于囤房不卖的地产商课以惩罚性税收,避免挤牙膏式售房。六项办法既考虑底层家庭需求,也统筹商场,有助于化解住所难,表现政府活跃有为的施政理念。最近,民建联呼吁回收私家名下的部分搁置土地并用于公屋建造,这个主张相同具有可行性。假如能将搁置土地顺畅回收,又为公屋建造立一新功。再看林郑上一年提出明日大屿计划,经过填海造地供给十五万至二十六万住所单位,傍边七成为公营房子。着眼近期、中期、远期施策,如此多措并重,就会逐渐处理香港住所拥堵的情况,从根本上纾解市民积怨,为社会安稳加上一个稳妥。凝集一致才干走出困局化解房价畸高的难题,并不短少思路、办法和计划,短少的是一致。现在有以下两个问题摆在面前:其一,既得利益阶级是否乐意忍痛割爱?香港的土地开发量仅占总面积的三成多,还有很多的郊野土地可以开发。以往,地产商和部分中产阶级总是以环保为藉口对立开发,其实是为了保持高房价、高赢利。这一次,他们能不能自动抛弃部分利益?这是检测他们真爱香港或假爱香港的要害。期望大多数人可以谅解底层市民的疾苦,以大局为重,不管持什么政见,在这个问题上构成一致,做出正确挑选。其二,市民是否乐意支撑政府调整土地、住所方针?以往,每逢新政出台,总有不少人对立。对立之声实属正常,要害在于怎么对立?是逢特区政府必反、为反而反,仍是提出建造性主张,使方针愈加完美?任何方针都不能完美无瑕,假如因噎废食,就什么事情也办不成。政府此番推出的土地、房子方针或许有许多不完美之处,但初衷是好心的,方针是让市民住上价廉物美的房子。市民是否乐意支撑房子新政?这也是胜败的要害。民主社会的最大难题是难以构成一致、办事效率低下。但眼下的香港,长时间堆集的深层次对立已到了非处理不行的时分,只要构成一致,才干走出困局、从头动身。香港是740万港人的一起家乡,不要总是把期望寄讬在他人身上,咱们应为自己的未来担任!(本文作者为港区全国政协委员、香港新时代开展智库主席)注:《大公报》独家宣布,如有转载,请注明出处。

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